“西南卢浮宫”等租赁权4.5亿元起拍，已经是哈药六厂的闲置资产

“哈药六厂 ，西南西南人的卢浮卢浮宫。”

近些年来，租赁置资哈药总体制药六厂（下称“哈药六厂”）的权亿原厂址成为了网红打卡点之一 ，由于修筑气焰神似法国巴黎的元起药厂卢浮宫
，它也被游客们称为“西南卢浮宫”，拍已出如今种种遨游攻略中 。经哈

红星老本局留意到 ，西南“西南卢浮宫”的卢浮租赁权克日出如今阿里资产平台上，15年的租赁置资租赁权将以4.5亿元起拍。妨碍发稿，权亿已经有601次围不雅 ，元起药厂但无人报名。拍已

从从前被质疑偏激奢华、经哈纯朴气焰增长高药价到如今拍卖租赁权，西南“西南卢浮宫”简直见证了哈药股份（600664.SH）的睁开。

质料配图 图据视觉中国

“西南卢浮宫”15年租赁权将拍卖

名目司理：是闲置资产 ，不可拆分

“不是巴黎去不起，是哈尔滨更有性价比 ，哈药六厂便是西南卢浮宫
。”

“打车定位到哈药六厂西北门，建议上午九、十点钟去，光线不太强而且人比力少。”

红星老本局留意到，近些年来 ，在社交平台上，对于哈药六厂的攻略层出不穷，凭仗着“出片”排汇了大批游客返回摄影打卡
。

截图自小红书

不外
，“西南卢浮宫”克日出如今了阿里资产平台上。

阿里资产平台页面展现 ，11月25日上午10时，位于哈尔滨市面外区南直路326号修筑物15年的租赁权将开始拍卖，共22个修筑物 ，面积共约17.77万㎡。

其中，哈药六厂的办公艺术中间（即“西南卢浮宫”）也搜罗在内，拍卖页面还标注了“西南卢浮宫”“网红打卡地”“哈尔滨文旅新地标”等介绍词  。

截图自阿里资产平台

这次拍卖由北京中招国内拍卖有限公司负责，该公司的名目司理尹女士见告红星老本局，这是哈药六厂的闲置资产，如今他们已经不在此地破费 、办公了
，以是思考对于外出租
。

该名目司理还展现 ，22个修筑物的租赁权是打包拍卖 ，不可拆分，但其余修筑物多为艰深厂房以及办公楼，且有12处为无证房产
，“当时彷佛是历史原因没办下来（房产证）
。”

阿里资产页面展现
，这次拍卖将于11月25日上午10时开始 ，租期15年，起拍价为3000万元/年（4.5亿元/15年） ，加价幅度为2000元。妨碍发稿，已经有601次围不雅，但无人报名  。

“西南卢浮宫”变澡堂引争议

回应：基于原妄想睁开商务经营

时任哈药六厂厂长的芦传友曾经对于媒体介绍
，药厂主楼（指“西南卢浮宫”）建于2004年
 ，欧式气焰
，建楼加之装修共投入9300多万元 。1至3层为办公区 ，4至6层则是版画博物馆。

红星老本局留意到，这次拍卖租赁权不是哈药六厂第一次试验把“西南卢浮宫”变现 。

往年10月摆布，有返回“西南卢浮宫”摄影打卡的游客发现 ，“西南卢浮宫”的某一个点位正在装修
，概况张贴有“凡尔赛水汇”的应聘原因，疑欲把该点位改为洗浴中间。

当时 ，有网友调侃“西南卢浮宫”变澡堂 ，可能进去鉴赏且能享受药浴；也有人以为
，装修当时 ，“西南卢浮宫”的修筑妄想以及善焰会受到破损，之后将再也不值患上打卡留念 。

11月14日，哈药六厂经由民间抖音号回应称，这一个点位是哈药六厂的员工俱乐部原址，概况部份与六厂相连，但实际自力于厂区之外
，本用来知足员工的休闲
、健身、洗浴等需要 。

“受到原功能区的修筑格式影响 ，该房产租赁后，为尽可能呵护原有修筑 ，只能基于原妄想来睁开对于应的商务经营。”哈药六厂称
 ，自2015年起 ，哈药六厂员工俱乐部部份处于闲置形态 ，正自动对于其妨碍盘活租赁招商，招商历程中会短缺思考这一修筑的配合性 。

截图自抖音

尹女士也见告红星老本局，哈药六厂的员工俱乐部原址修筑物不搜罗在这次拍卖中。

此外  ，哈药六厂还经由抖音展现
，2021年 ，其部份已经从南直路厂区搬迁至利夷易近开拓区，各项经营行动以及同样艰深职能使命均个别睁开 ，不受影响 。

哈药股份成被实施人

前三季度预收租金支出削减

“西南卢浮宫”不光带来一次争议。

2011年 ，哈药六厂曾经在官网宣告了一组外部情景照片（即“西南卢浮宫”外部照片），由于情景较奢华 ，各大网站以及论坛纵容转载一则新闻《哈药六厂奢华赛皇宫 ，网友叹怪不患上药贵》。

据媒体报道 ，对于部份网夷易近以为高药价与企业艰深的纯朴
、浪费无关，哈药六厂方面曾经展现不能接受这样的说法。芦传友说 ，药品价钱是经由国家审批拟订的，身为企业只能实施国家的价钱尺度，无权自主定价。

红星老本局留意到，哈药六厂是哈药股份的分公司
。

正是在“西南卢浮宫”曝光后，约莫在2011年-2013年
，哈药股份的年度歇业支出抵达其上市以来的高峰，徘徊在174.6亿元-180.9亿元之间，尔后开始走下坡路
，再未抵达过高峰 。

近三年 ，哈药股份的营收分说为107.9亿元 、128.0亿元以及138.1亿元 。

哈药股份的净利润也曾经在2010年抵达高峰，约为11.3亿元  ，但尔后再未逾越这一数值 。从2020年到2022年，哈药股份的净利润分说为-10.78亿元、3.71亿元以及4.64亿元。

哈药股份近些年的净利润
，截图自choice

而在往年前三季度，哈药股份的营收约为114.94亿元，同比削减15.05%，净利润约为2.91亿元，同比削减约85.72%。

对于净利润的大幅削减 ，哈药股份批注称
，这是由于其自动接管各项措施，对于产物策略妄想妨碍调解，为知足破费者对于瘦弱产物的需要
，优化中间产物，并不断降级迭代  ，进而后退了毛利率 ，建议了净利润的削减。

其中，在往年前三季度 ，哈药股份的预收款子还同比削减48.34%，这是由于预收租金支出削减
。

假如“西南卢浮宫”能顺遂拍卖出租
，或者能为哈药六厂及哈药股份再添一份支出。

此外，据天眼查，哈药股份克日成为被实施人，存案日期为11月13日 ，实施标的约为502万元
，实施法院为哈尔滨市松北区国夷易近法院。

11月23日
，哈药股份的收盘价报3.71元/股
，总市值约为93.53亿元 。

红星往事记者 杨佩雯

编纂 杨程